廣西機電設備招標有限公司受廣西機場管理集團桂林兩江國際機場有限公司的委托，擬對桂林機場T2航站樓部分商鋪進行公開招商，現將有關事項公告如下：

一、項目名稱：桂林機場T2航站樓部分商鋪招商

二、項目編號：GXJD-23131CC030781

三、桂林機場情況簡介：

桂林兩江國際機場位于中國廣西壯族自治區桂林市臨桂區兩江鎮，距桂林市政府15千米，為4E級民用國際干線機場，是銜接“一帶一路”南北陸路新通道和面向東盟國家的重要國際性機場，也是廣西唯一實行72小時過境免簽政策的口岸。

2019年，桂林機場共有超40家航空公司飛行國內外航線139條，通航城市機場85個，桂林機場2017年-2021年旅客吞吐量情況見下表：

桂林機場T2航站樓建筑面積共10萬平米，其中商業經營面積約4553平米，占T2航站樓總面積的4.55%，目前設有商鋪50個，業態涵蓋餐飲、土特產零售、精品配飾等。

四、招商采購內容：本次招商商鋪位于桂林機場T2航站樓三樓及一樓，包含3個商鋪，面積共255平米，涉及3個標段。具體見下表：

如需進一步了解詳細內容，詳見招商文件。本次響應以標段為單位進行響應，響應供應商可任選一個標段進行響應，也可選擇多個標段進行響應，多投多中。

五、租金模式：

1.采用保底租金、月總銷售額提成兩者取其高的租金模式。

2.保底租金采取隨旅客吞吐量調增或調減模式：保底租金以基礎租金為基數，基礎租金=標段面積×基礎租金單價。在合同期內，按照當月旅客吞吐量對比2019年同期旅客吞吐量的增減比例而增減，如2023年7月旅客吞吐量為2019年7月的X%，則2023年7月的保底租金按照成交月租金（即：基礎租金）的X%收取，以此類推，旅客吞吐量以月為單位，旅客吞吐量數據以桂林機場對外公布數據為準。

3.月總銷售額提成=月總銷售額*月總銷售額提成比例。月總銷售額提成按月度結算。根據T2航站樓統一商業管理系統數據計算月總銷售額提成，如月總銷售額提成高于月保底租金，則按月總銷售額提成收取租金。

4.特殊租金優惠政策：

合同期內，如桂林機場當月旅客吞吐量對比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%，則免收正常營業商鋪的當月實際租金。

本項目實行“同城同質同價”：成交人提供的收費體驗服務及銷售的商品應對標桂林市區商圈（如“萬象城”等）價格，做到“同城同質同價”（即同一城市提供的服務和銷售的商品，在質量完全相同的情況下，價格要相同），并與招商人簽署“同城同質同價”承諾書，商戶由機場管理機構頒發特殊標識，主動接受社會監督。

六、租賃期限：

租賃期限為2+X（單位：年）,即第一個合同期為2年，合同期滿后，招商人根據成交人履約情況（包括成交人租金繳納的按時性、租期內合同履行情況、月總銷售額提成租金的成長性、旅客投訴等因素）可以選擇續簽合同X年或重新招商（續簽期限“X”原則上不超過2年）。

注：標段3場地交付時間為2023年10月8日之后。

七、響應保證金：

1.標段1、標段2、標段3的響應保證金均為：人民幣貳萬元整（￥20000.00）。

2.響應人應于響應截止時間前將響應保證金以電匯、轉賬形式從響應人賬戶一次性足額交納至本項目（各標段）對應的專用虛擬賬號，所交納的響應保證金僅限當次項目（標段）有效，不得重復替代使用。本項目響應保證金交納專用虛擬賬號信息如下：

開戶名稱：廣西機電設備招標有限公司

開戶銀行：平安銀行南寧分行營業部

銀行賬號：標段1：30210485316374；

標段2：30210485001851；

    標段3：30210485605130。

特別說明：本項目保證金采用虛擬賬號，為保證保證金與項目一一對應，響應人如參加本項目多個標段的響應，應按各標段對應的專用虛擬賬號分別繳納響應保證金。保證金退還時將采用原路返回的方式，因此本項目不接受現金、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金。

八、響應人資格要求：

1.國內注冊[依法在市場監督管理部門（或行政審批部門）登記注冊]，具備企業法人資格,具有有效的營業執照；

2.參加本項目響應前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)渠道列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信行為記錄名單的單位，不得參與本項目響應；

4.本項目不接受符合以下情形的響應人參與響應（未報名單位、與招商人現行或過往合同履行過程中存在信用問題，如違約、欠款、訴訟等）；

5.與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加響應。

6.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段響應或者未劃分標段的同一招商項目響應。

7.本項目不接受聯合體及自然人響應。

九、招商文件的獲取：

1、獲取時間及方式：請潛在響應人于本公告有效期限內，即2023年7月6日至2023年7月13日，上午8：30~12：00，下午14：30~ 17：30，（雙休日和法定節假日除外），，到代理機構現場提交證明文件，證明文件確認后獲取招商文件 。

2、證明文件：（1）主體資格證明（如營業執照、事業單位法人證書、執業許可證、個體工商戶營業執照、自然人身份證等）；（2）法定代表人(負責人)身份證正反面復印件；（3）委托代理人身份證及法定代表人(負責人)授權書。以上證明文件要求為原件的清晰復印件并加蓋公章。

3、售價：招商文件工本費每本260元，售后不退。

十、響應截止時間和地點：

響應截止時間：2023年7月27日 9:30（北京時間）。

響應文件遞交地點：廣西機電設備招標有限公司桂林分公司開標室（桂林市驂鸞路31號湘商大廈6樓603）。

響應文件遞交方式：響應人應在響應截止時間前將響應文件密封送達響應文件遞交地點。

十一、評審會時間及地點：

本次招商將于2023年7月27日9.30（北京時間）在廣西機電設備招標有限公司桂林分公司（桂林市驂鸞路31號湘商大廈6樓603）開標室召開評審會。

十二、信息公告發布媒體：中國采購與招標網、廣西招標采購網、精彩縱橫云采購平臺、廣西機場管理集團有限責任公司官網。

十三、聯系方式

招商代理機構聯系方式：

聯系人：栗曉奇、曾昭卉

聯系電話：0773-3696789轉2

郵箱：guilin@gxbidding.cn

傳真：0773-3602333

地址：桂林市驂鸞路31號湘商大廈6樓603

招商人聯系方式：

聯系人：石風玲

聯系電話：0773-2844005

地址：桂林市臨桂區兩江鎮桂林機場內

廣西機電設備招標有限公司

2023年7月6日